Bystævneparken: Der bliver lyttet

Så er der nyt om Bystævneparken. Den endelige lokalplan skal besluttes på teknik- og miljøudvalgets møde 25/8. Umiddelbart vil jeg vurdere den går lige igennem, da høringen faktisk har betydet flere relevante justeringer i planen.

For os i Birkevang handler det konkret om, at der er blevet lyttet.

• de nye høje tårne bliver ikke højere end i dag. Så de bliver 23 meter, 7 etager, som i dag.
• bebyggelsesprocenten falder fra 108 til 107 pga ovenstående.
• gennemkørende trafik på stierne mod Toftager vil blive reguleret af pullerter, som nedsætter cyklernes fart og hindrer biler i at køre igennem.
• der bliver etableret et lukket hegn mellem Birkevang og den nye daginstitution op mod Volden
• Ordet kolonihaver er udgået, og BV bliver omtalt som villaområde. Det er væsentligt, fordi forvaltningen på den måde forstår, Birkevang er helårsbeboelse på linje med andre villaområder

Derudover er der et længere dokument som gennemgår høringen punkt for punkt, det kan ses her:

https://www.kk.dk/sites/default/files/agenda/0beb135a-b4ee-4384-891a-fb94ab2e4b5a/4adb3295-8e07-44fd-8dd0-11c0af65df7c-bilag-13_0.pdf

Nedenfor har jeg indsat det væsentligste fra sagsfremstillingen.

Forslag til ændringer af lokalplanforslaget

Høringen har givet anledning til, at forvaltningen foreslår følgende ændringer ved endelig vedtagelse af lokalplanen for Bystævneparken (bilag 7). Der tilføjes krav til håndtering af regnvand ved en 60 års hændelse, for at sikre bebyggelse og omkringliggende områder og imødekomme bekymringen om manglende håndtering af regnvand.

For at respektere fortidsmindet Vestvolden og den tidligere ændring af beskyttelseslinjen, som følger eksisterende tårne og deres nuværende højde på 23 m, reduceres de tre tårne mod Vestvolden i højden fra 26 til 23 m og i etageantal fra 8 til 7 etager.

En reduktion af én etage på de tre tårne svarer til et samlet etageareal på ca. 906 m2. Bebyggelsesprocenten ændres herved fra 108 til 107, og den muliggjorte nye bebyggelse går fra ca. 99.660 m2 til ca. 98.700 m2. Idet Bystævneparken skal levere et fast boligantal ift. udviklingsplanen for Tingbjerg-Utterslevhuse, vil en reducering i det samlede boligetageareal betyde, at der kommer lidt flere små boliger i Bystævneparken. Da der er tale om en mindre reduktion i etagearealet, vurderes det ikke at medføre krav om supplerende høring.

For at forhindre gennemkørende biltrafik og sænke farten for cyklister på stitype B i overgangen mellem den interne bøjlevej og villaområdet foreslås det, at der opstilles steler/pullerter.

For at imødekomme ønsket om mindre lydgener fra den nordvest liggende daginstitution mod villaområdet, tilføjes der bestemmelser om hegnsforhold, herunder at hegn skal være lukkede hegn i 1,8 m højde langs med skel.