Derfor stiger beløbet, du skal betale i grundskyld

Af Morten Bøcker

1. januar 2024 blev Birkevangs samlede grundskyld sat ned fra cirka 2,8 mio. kr. til cirka 1,5 mio. kr. pr. år. Det betød, at vi alle sammen slap med at betale cirka det halve i forhold til 2023.

I 2025 skal vi også samlet betale 1,5 mio. kr. Så der er ingen ændring i den samlede grundskyld fra 2024 til 2025.

Ingen skal betale mere i grundskyld.
Vi er stadig heldige at slippe med det halve i forhold til 2023.

Betalingsteknisk bliver det lidt kringlet, fordi beløbet, som hver birkevænger betaler i grundskyld til Birkevang hver måned, reguleres pr. april.

I de første tre måneder af 2024 betalte vi derfor for meget, nemlig det samme som i 2023. Da vi jo kun skulle betale 1,5 mio. kr. for hele 2024, blev den enkeltes betaling væsentligt mindre efter reguleringen i april, altså i de sidste ni måneder af 2024.

Denne lave betaling fortsatte vi så med i januar og februar i år, og vi kommer også til at betale den lave månedspris i marts.

Så for at vi kan komme op på at betale de i alt 1,5 mio. kr. for hele 2025, bliver vi nødt til at betale mere pr. måned i de sidste ni måneder.

Derfor opkræver Birkevang mere i grundskyld hos den enkelte andelshaver i resten af 2025. Og denne månedsbetaling fortsætter så indtil reguleringen pr. april 2026.

Hvad gør vi ved rotterne?

I går gik Svend og jeg rundt i det nordvestlige hjørne af Birkevang sammen med vores “egen” rottefænger.

Der er – som det også fremgår af billeder og videoer her på siden – mange rotter i øjeblikket i Birkevang og i hele denne del af København, fortæller rottefængeren.

I kampen mod dem skal vi tage flere midler i brug. Det ene er en stærkere gift, som vi begyndte at bruge i går. Et andet effektivt middel er oprydning på vores grunde. Rotter elsker at gemme sig under alt muligt, og jo flere gemmesteder, desto bedre. De er også vilde med efeu på huse, plankeværk og i haver. Så det vil være en god idé at fjerne det. I det hele taget gør vi os selv en stor tjeneste, hvis vi følger kommunens råd mod rotter. Se link herunder.

Bestyrelsen behandlede også rotterne på mødet i aftes, og i dialog med en andelshaver bliver der ryddet op på en grund, ligesom et hus skal undersøges nærmere for rotter.

Endvidere vil bestyrelsen indkalde til et informationsmøde med en repræsentant fra Københavns Kommunes skadedyrsbekæmpelse.

Hvis du ser en rotte ved dit hus, skal du fortsat gå ind på kommunens hjemmeside og anmelde det.

Se her, hvordan du selv kan være med til at bekæmpe rotterne:
https://www.birkevang.dk/rotter/

Birkevang skal vælge ny formand

Genplantning af træer i Birkevang

Af bestyrelsen

Oktober er en god tid at plante i. Jorden er varm og fugtig, så planterne kan nå at få fat, inden frosten kommer.

Derfor har vi også valgt denne måned til at genplante de træer, som blev fældet på legepladsen, fordi de var gået ud.

Bestyrelsen har rådført sig med Legepladsudvalget om genplantningen, og der var ikke stemning for nye træer på pladsen. Herfra opstod idéen om at plante fire nye træer i hækken mod nord ved legeplads og P-plads. Dermed ville beplantningen om P-pladsen også blive fuldendt, da der i forvejen er træer i hækken mod øst.

Valget faldt naturligvis på de samme træer som i den østlige hæk, nemlig bærmispeltræer. Som de fleste nok har lagt mærke til, blomstrer disse træer smukt ved løvspring, og bladenes efterårsfarver er utroligt flotte. Derfor er denne trætype også meget udbredt i haver.

Bærrene er spiselige, og fuglene er vilde med dem.

Træerne blev plantet for nylig af vores haveansvarlige, Wendy Larsen. Og det var en ordenligt omgang, da der først skulle fjernes hækplanter og herefter graves pænt store huller. Men nu er træerne godt i jorden, og vi kan glæde os til et endnu mere blomstrende forår i Birkevang.

Bestyrelseskontoret holder sommerferie

Bestyrelseskontoret holder sommerferie

Fra og med mandag den 8. juli til om med onsdag den 31. juli holder bestyrelseskontoret sommerferie. Det vil sige, at vi ikke svarer på mails i denne periode.

Hvis det er helt nødvendigt at komme i kontakt med bestyrelsen, kan du skrive en sms til formand Morten Bøcker eller næstformand Svend Overgaard.

I uge 28 og 31: Send sms til Morten på 2189 3469

I uge 29 og 30: Send sms til Svend på 2222 6984

Vi træffes igen på tlf. og mail fra torsdag den 1. august kl. 8.

Bestyrelsen ønsker rigtig god sommer

Vil du udlåne eller udleje dit hus?

Birkevang kan på nogle områder minde om et helt almindeligt villakvarter. Et af de steder, hvor vi adskiller os, er ved udlån eller udlejning af vores huse. Her ”blander” Birkevangs vedtægter sig med nogle særlige regler.

I vedtægternes paragraf 2 står der:

”En andelshaver kan kun udlåne eller udleje sin bolig med bestyrelsens tilladelse. Denne kan gives a) når andelshaver må fraflytte sin bolig for en begrænset periode eller b) når andelshaver af andre årsager ønsker at udlåne eller udleje sin bolig i en periode af maksimalt fire måneder.”

Sådan gør du…

Hvis du vil udlåne eller udleje din bolig, skriver du en e-mail til bestyrelsen@birkevang.dk, hvor du gør opmærksom på dit ønske og angiver periodens længde med datoer.

Du får herefter svar fra bestyrelsen om, at ”det er noteret”. Det betyder, at du har fået tilladelse til dit udlån/din udlejning.
Mailen skal sendes, inden udlåns-/udlejningsperioden starter.

Hvorfor skal bestyrelsen have besked?

Man kan spørge sig selv, hvorfor bestyrelsen skal blandes ind i udlån og udlejning.

En af grundene er, at så ved bestyrelsen besked, hvis der skulle opstå en eller anden situation, som må håndteres.

Det kan også være til fordel for dem, der låner eller lejer, og som ikke er bekendt med de særlige forhold her.

Hvorfor er perioden begrænset?

Man kan kun gisne om, hvad forfatterne til vores vedtægter har haft i tankerne, da de begrænsede udlåns-/udlejningperioden til fire måneder.

Men et godt bud er nok, at Birkevang så i hvert fald ikke udvikler sig til et sted med deciderede udlejningsejendomme.

Det er jo også i fællesskabets ånd, at man bor her.

Hækkeklipning i Hf. Birkevang

Klip hækken og vær med til at opretholde vores vejbredde på 4 meter

Smalle veje og hække, der breder sig ud over asfalten, er en uheldig cocktail.

De brede hække kan blive et problem for renovation, udrykningskøretøjer, snerydning med mere, som har svært ved at passere/udføre arbejdet.

Resultatet af alt for brede hække kan blandt andet være, at vi ikke får tømt vores affalds- og genbrugsbeholdere.

Bestyrelsen opfordrer derfor til, at vores regulativ overholdes:

”Alle hegn skal beskæres, således at den oprindelige vejbredde på 4 meter bibeholdes. Derudover skal der sikres en frihøjde på 3,8 meter.”

Sådan tjekker du bredden:

• Mål asfaltvejen og sæt et kryds på midten. Fra vejmidten skal der være cirka 2 meter til din hæk.
• På Mørkhøjvej og Ærtebjergvej skal der være cirka 30 cm fra inderste fortovsflises inderste kant til din hæk.
• Fra kantstenen på Birke Allé skal der være cirka 2,20 meter til din hæk.

Hvis vejbredden er meget lavere end 4 meter, eller de andre mål ikke kan overholdes, skal du nok overveje en ekstra indsats i form af kraftig beskæring eller udskiftning.

Træer og buske beskæres, så de ikke hænger ud over vejen lavere end 3,8 meter.

Bestyrelsen beder om, at arbejdet med hækkene udføres senest den 30. juni.

Med venlig hilsen
Bestyrelsen

P.S. Har du brug for assistance til hækken, kan bestyrelsen oplyse navnet på et havefirma.

Referater fra byggeudvalgsmøder

Nyhed.

Nu kan du læse referater fra byggeudvalgsmøderne.

Du finder dem nedenunder referaterne fra bestyrelsesmøderne.

Læs mere her.

Ingen parkering på p pladsen søndag

I forbindelse med Fælles arbejdsdag på søndag den 14. april bliver vi nødt til at bede om at få P-pladsen ryddet for biler fra klokken 8.00 til 14.00.

Vi skal have fejet pladsen og repareret de mange huller i asfalten.

Tak for hjælpen!

Fælles arbejdsdag d. 14. april

Kom med til Fælles arbejdsdag søndag den 14. april!

Er du klar til at gøre en arbejdsindsats i hyggeligt samvær med dine naboer? Så meld dig til Fælles arbejdsdag og træk i arbejdstøjet søndag den 14. april. Der er brug for rigtig mange hænder, når vi skal have løst de mange opgaver, og alle kan være med!

Vi starter med morgenkaffe og lidt brød klokken 9, hvorefter vi inddeler os i nogle arbejdshold. Når de mange opgaver er løst ved 12.30-tiden, står frokostteamet ved Anne-Marie, Pernille og Dorthe klar med mad og drikke (herunder den traditionelle fadøl) i/ved Fælleshuset.

Der er opgaver nok til alle, og de fleste opgaver kan løses, uden at man er den store handy- eller havemand/-kvinde. Der er dog også et par opgaver, hvor det kunne være fint at få lidt håndværksmæssig kompetence ind over.

Her er den foreløbige listen over arbejdsopgaver.

1. Haveteamet v/Allan (afløser Bea, som ikke kan være med i år)

Legeplads og terrasser:

• Rengøring af legetøj
• Luge omkring boldburet
• Feje sten væk i boldburet

Birkeallé

• Vask af skilte
• Rense kantsten for græs
• Klipning af hække
• Trimning af birketræer

Evt. Mørkhøjvej:

• Klippe eller luge rabatten

P-pladsen og området ved skraldespandene

• • Feje (inden reparation af asfalt)

Traktor og garage

• Vaske traktoren
• Feje garagen
• Rydde op

2. Fælleshusteamet v/Pierre

• Reparation af huller i asfalten på P-pladsen (vi rydder P-pladsen i år)
• Overdækning og ny presenning til gruskassen (snemændenes forslag)
• Malerarbejde på Fælleshuset (Allan)

3. Håndværksteamet v/John

• Udskiftning af stolpe i skraldeskur
• Med mere

4. Forplejningsteamet v/Anne-Marie, Pernille og Dorthe

• Morgenkaffe med basser
• Frokost
• (Morten sørger for indkøb af drikkevarer)

Her kan du tilmelde dig Fælles arbejdsdag søndag den 14. april 2024

Af hensyn til forplejningen er det vigtigt, at du tilmelder dig.

Du kan gøre det i tråden under opslaget på vores Facebookside eller ved at sende en mail til bestyrelsen@birkevang.dk med dit navn(e) og husnummer. Skriv ”Fælles arbejdsdag” i emnefeltet.

Vi håber, du vil være med J