Referat fra bestyrelsesmøde 2. oktober 2024
- Den: oktober 03, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Officielle nyheder
- 0
Referat fra bestyrelsesmøde 2. oktober 2024
Husk Høstmarked søndag den 6. oktober kl. 11-14
Referat bestyrelsesmøde 2. oktober 2024
- Den: oktober 03, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Referat fra bestyrelsesmøde 2. oktober 2024
Husk Høstmarked søndag den 6. oktober kl. 11-14
Sekundær bebyggelse, skur, carport mm
- Den: september 19, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Officielle nyheder, Vores Birkevang
- 0
Vil du bygge et skur eller en carport?
Her kan du læse om reglerne
Siden 2023 har det været muligt at opføre sekundær bebyggelse i Birkevang uden kommunal byggetilladelse, hvis projektet stemmer overens med en af de præaccepterede løsninger i Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5, Brand. Og hvis det holder sig inden for regler og paragraffer i vores lokalplan, Birkevangs vedtægter og regulativ samt Bygningsreglementet.
En præaccepteret løsning er et eksempel på en bebyggelse, hvordan den er placeret på grunden og i forhold til skel, og hvad den så skal overholde af brandkrav.
Det vil sige, at hvis du vil bygge eksempelvis et skur, som ligger op ad huset, skal du vælge den præaccepterede løsning, der viser denne placering. Vil du bygge et stykke fra huset, er der andre præ accepterede løsninger, der kommer i anvendelse.
Det korte af det lange er, at en præ acceptret løsning er en, der allerede er godkendt, så du ikke skal igennem en langvarig byggesagsbehandling på grund af et helt enkelt skur.
Men forudsætningen for at få dit projekt godkendt i Birkevangs bestyrelse er også, at alle andre regler er overholdt, og dem er der mange af i vores lokalplan, vedtægter og regulativ.
For at overholde Bygningsreglementet, skal du også respektere de regler, der er for anvendelsen af en sekundær bebyggelse. Den må under ingen omstændigheder benyttes til boligformål – men er kun til ”kortvarige personophold”, som det hedder.
Her skal det bemærkes, at dette er uanset kvaliteten af det byggede. Du må altså gerne isolere dit skur, som var det en bolig.
Sådan kan du gribe det an
De fleste i Birkevang har indtil nu i hvert fald haft behov for at få noget rådgivning, når de vil opføre en sekundær bebyggelse.
Hvis du er i tvivl om noget, kan du altid henvende dig til bestyrelsen på bestyrelsen@birkevang.dk eller tage fat i formand eller et af medlemmerne i Byggeudvalget.
Vi har imidlertid også et andet tilbud til dig.
Byggeudvalget holder møde sidste torsdag i måneden, og du er velkommen til at bestille tid til en ”byggesnak”. Det er der mange, som gør.
Her sætter vi en halv time af til at snakke om dit projekt og give dig gode råd og idéer.
Efterfølgende kan du så gå hjem og arbejde videre med det eller – som der også er en del, der gør – involvere et byggefirma og/eller en arkitekt til at udarbejde projektet.
Kravene til et projekt er, at det indeholder
- En beskrivelse af projektet, herunder hvilken præaccepteret løsning, det tænkes opført efter
- En situationsbeskrivelse med mål, som viser placering på grunden og i forhold til skel og naboejendomme
- Facadetegninger med mål
Projektet indsendes til bestyrelsen. Men der er efterhånden praksis for, at det først behandles i byggeudvalget, som måske allerede kender til sagen fra ”byggesnak” og derfor har gode forudsætninger for at hjælpe med at rette projektet til, så det blot kræver bestyrelsens godkendelse.
Summa summarum – fra idé til byggeri:
Hvis du vil opføre en sekundær bebyggelse, kan du gøre følgende
- Aftal ”byggesnak” med byggeudvalget
- Udarbejd selv dit projekt eller få professionel hjælp
- Præsenter det for byggeudvalget og få hjælp til at sikre, at alt er, som det skal være i forhold til reglerne
- Få det godkendt i bestyrelsen
- Byg!
- Og husk, at du selv skal sørge for, at BBR-registret bliver opdateret.
Se Bygningsreglementets vejledning til kapitel 5 – brand – med de præaccepterede løsninger her
Referat bestyrelsesmøde 4. september 2024
- Den: september 07, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Officielle nyheder
- 0
Referat fra bestyrelsesmøde 4. september 2024
—————————————————————–
Husk Fælles arbejdsdag søndag den 29. september.
Læs mere her
Referat af bestyrelsesmøde 4. september 2024
- Den: september 07, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Referat fra bestyrelsesmøde 4. september 2024
—————————————————————–
Husk Fælles arbejdsdag søndag den 29. september.
Læs mere her
Biler væk senest fredag kl. 8
- Den: august 28, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
SOMMERFEST 2024
Fredag morgen kl. 8 skal alle biler være fjernet fra fælleshusets parkeringsplads.
Der skal sættes telt op til festen lørdag
Hilsen festudvalget
Rotter
- Den: august 17, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Vores Birkevang
- 0
Rotter – hvad kan vi selv gøre for at få dem væk?
Vi oplever i øjeblikket et stigende antal anmeldelser af rotter i Birkevang.
Når vi ser en, skal vi anmelde det til kommunen på kk.dk/rotter.
Så bliver anmelderen kontaktet for en aftale, og kommunen kommer ud og sætter foderkasser op med gift.
Du kan læse mere om rotter på Københavns Kommunes hjemmeside – tryk her
Vi kan også selv gøre noget. En hel del faktisk.
Københavns Kommune har udgivet denne plakat, hvor de har samlet otte gode råd til blandt andet haveforeninger.
Løb dem igennem og lad dig inspirere.
Med venlig hilsen
Bestyrelsen
Fælles arbejdsdag søndag den 29. september
- Den: august 17, 2024
- Af: Søren B. Petersen
- Kategori: Vores Birkevang
- 3
Kom med til Fælles arbejdsdag søndag den 29. september!
Er du klar til at gøre en arbejdsindsats i hyggeligt samvær med dine naboer? Så meld dig til Fælles arbejdsdag og træk i arbejdstøjet søndag den 29. september. Der er brug for rigtig mange hænder, når vi skal have løst de mange opgaver, og alle kan være med!
Vi starter med morgenkaffe og lidt brød klokken 9, hvorefter vi inddeler os i nogle arbejdshold. Når de mange opgaver er løst ved 12.30-tiden, står frokostteamet ved Anne-Marie, Dorthe med flere klar med mad og drikke (herunder den traditionelle fadøl) i/ved Fælleshuset. Tag venligst service, bestik, glas og kop med. Så sparer vi en stor opvask.
Der er opgaver nok til alle, og de fleste opgaver kan løses, uden at man er den store handy- eller havemand/-kvinde.
Der er også nogle opgaver, hvor det kunne være fint at få lidt håndværksmæssig kompetence ind over. Denne gang skal vi have gjort lidt ved Fælleshuset, så hold dig ikke tilbage, hvis du kan noget med værktøj J
Tag venligst redskaber med, hvis du vil på haveteamet. For eksempel rive, kost, trillebør.
Her er den foreløbige liste over arbejdsopgaver.
- Haveteamet v/Wendy
Legeplads og terrasser:
- Rengøring af legetøj
- Luge omkring boldburet
- Feje sten væk i boldburet
- Rense fliserne omkring Fælleshuset
- Plante træer
- Køre gammel grill på containerpladsen
Birkeallé
- Vask af skilte
- Rense kantsten for græs
- Trimning af birketræer
Mørkhøjvej og Ærtebjergvej:
- Klippe rabatterne
P-pladsen og området ved skraldespandene
- Feje
Traktor og garage
- Vaske traktoren
- Feje garagen
- Rydde op
- Bump teamet v/Svend
- Montering af bump på en sydlige omfartsvej
- Håndværksteamet v/John, Pierre og Svend
- Montering af manglende stolper i skraldeskur
- Montering af vindskeder
- Montering af nye tagrender
- Reparation af ”hul” i taget over redskabsskuret
- Malerteamet v/Allan
- Male den østvendte gavl af skraldeskuret
- Male andre dele af facaden af skraldeskuret
- Forplejningsteamet v/Anne-Marie, Dorthe med flere
- Morgenkaffe med basser
- Frokost
- (Morten sørger for indkøb af drikkevarer)
Her kan du tilmelde dig Fælles arbejdsdag søndag den 29. september 2024
Af hensyn til forplejningen er det vigtigt, at du tilmelder dig.
Du kan gøre det i tråden under opslaget på vores Facebookside eller ved at sende en mail til bestyrelsen@birkevang.dk med dit navn(e) og husnummer. Skriv ”Fælles arbejdsdag” i emnefeltet.
Skriv også gerne, hvilket team du gerne vil være med på.
Vi håber, du vil være med 🙂
Nyeste kommentarer