Endelig indkaldelse til GF 2025

Hermed den endelige indkaldelse til generalforsamling i Hf. Birkevang 2025.

Husk at du skal være logget ind med dit brugernavn og din adgangskode.
Hvis du mangler det eller det driller, kan du skrive til Søren i nr. 183 på sbp@bom-bom.dk

Derfor stiger beløbet, du skal betale i grundskyld

Af Morten Bøcker

1. januar 2024 blev Birkevangs samlede grundskyld sat ned fra cirka 2,8 mio. kr. til cirka 1,5 mio. kr. pr. år. Det betød, at vi alle sammen slap med at betale cirka det halve i forhold til 2023.

I 2025 skal vi også samlet betale 1,5 mio. kr. Så der er ingen ændring i den samlede grundskyld fra 2024 til 2025.

Ingen skal betale mere i grundskyld.
Vi er stadig heldige at slippe med det halve i forhold til 2023.

Betalingsteknisk bliver det lidt kringlet, fordi beløbet, som hver birkevænger betaler i grundskyld til Birkevang hver måned, reguleres pr. april.

I de første tre måneder af 2024 betalte vi derfor for meget, nemlig det samme som i 2023. Da vi jo kun skulle betale 1,5 mio. kr. for hele 2024, blev den enkeltes betaling væsentligt mindre efter reguleringen i april, altså i de sidste ni måneder af 2024.

Denne lave betaling fortsatte vi så med i januar og februar i år, og vi kommer også til at betale den lave månedspris i marts.

Så for at vi kan komme op på at betale de i alt 1,5 mio. kr. for hele 2025, bliver vi nødt til at betale mere pr. måned i de sidste ni måneder.

Derfor opkræver Birkevang mere i grundskyld hos den enkelte andelshaver i resten af 2025. Og denne månedsbetaling fortsætter så indtil reguleringen pr. april 2026.

Referat fra bestyrelsesmøde den 25/2

Referat fra bestyrelsesmøde den 25. februar 2025 ligger nu klar under

“Bestyrelsen” – “Nyt”

Husk at det kræver at du er logget ind på Birkevangs hjemmeside.
Læs mere om brugernavn og password her

*********************************************************

HUSK

*********************************************************

Fastelavn 2025

Søndag den 2. marts er det fastelavn og det bliver fedt!

I år bliver det med tilmelding (gerne under indlægget på Facebook), så vi ved hvor mange fastelavnsboller m.m., vi skal have bagt eller købt.

(Tilmelding senest den 24. februar)

Hvis nogen har lyst til at bage fastelavnsboller, må I meget gerne skrive til os. 😊 (udgifter redunderes)

Festlighederne starter med pyntning af tønderne kl. 10-11 oppe i fælleshuset (drop ind i løbet af timen).

Medbring selv tøj, som kan tåle en klat maling eller en plastsæk med hul til hoved og arme.

Kl. 14 slår vi katten af tønden og spiser fastelavnsboller og drikker kakao.

Der vil være tønder i forskellige størrelser, så både små og store kan være med.

Nu skal du aflæse dit vandforbrug

Så er det tid til den årlige aflæsning af de individuelle vandmålere. Det vil vi bede jer om at ordne indenfor de næste 14 dage.

Når alle har meldt tilbage vil du/I få en opgørelse over forbruget og besked om hvad der enten skal betales ekstra eller hvad du/I får tilbage.

I skal altså aflæse jeres vandmåler og levere tallet til os. Det kan ske på én af flere måder.

* tag et foto af vandmåleren og send det til tlf. 20 83 38 61

* send tallet som sms til ovenstående telefonnummer eller som mail til hanne.rosenvold53@gmail.com

* svar via Facebook

* læg en seddel med informationerne i vores postkasse i nr. 120, husk navn og parcel-nummer

Har du af én eller anden grund problemer med aflæsning af din vandmåler er du velkommen til at kontakte os, så hjælper vi gerne.

Til nye beboere: Vi betaler samlet for hele foreningens vandforbrug til Hofor, vi har en hovedvandmåler i brønden ude mod Mørkhøjvej. I alle huse er der så individuelle vandmålere, som I selv aflæser én gang om året og vi (Per og jeg i nr. 120) udarbejder så årets vandregnskab. Vandregnskabet er et fordelingsregnskab, så I betaler ikke for jeres aflæste antal kbm, men for jeres andel af det samlede forbrug. Har I yderligere spørgsmål, kontakter I os bare.

PS – på måleren er både sorte og røde tal, de røde tal er decimalerne, så sæt et komma foran dem, f.eks: 1284,456

Hilsen, Per & Hanne, nr. 120

Overforbrug af vand igen 9/2 2025

21/2

Vandlækagerne er fundet

Så nu er 14 dages detektivarbejde afsluttet. To parceller havde hhv utæt udendørsvandhane og brud på vandledning under jorden i haven…

Bedste hilsner,

Vandhundene

————————————————————-

Vi har igen et overforbrug på omkring 9m3 i døgnet.

Alarmen gik af hos mig i går lørdag sen aften.

Det ser ud som om det er startet omkring kl. 19 i fredags.

Det tyder på at det meget vel kan være et løbende toilet, en utæt udendørs vandhane el lign der er årsag til vores merforbrug. For en måned siden skete det samme og det blev opdaget på en enkelt parcel

Først, kig på din vandmåler.
Står den stille, når du ikke bruger vand, er alt ok i huset og vandhane udendørs

Derefter skal du sikre dig at der ikke er sumpet, vandpytterne ud over det sædvanlige, fra din stophane ved havegangen og ind til huset

Det er dyrt at spilde vand. Dyrt for den enkelte birkevænger, hvis det viser sig at lækket er “privat” og dyrt for Birkevang hvis vi skal have sporing i gang.

Meld tilbage om alt ser ok ud hos dig gerne på opslaget på Facebook eller til Steffen Lav via Messenger.

Venlige hilsner,
Steffen og vandhundene

Referat fra bestyrelsesmøde den 15/2

Referat fra bestyrelsesmøde den 15. februar 2025 ligger nu klar under

“Bestyrelsen” – “Nyt”

Husk at det kræver at du er logget ind på Birkevangs hjemmeside.
Læs mere om brugernavn og password her

*********************************************************

Du kan desuden også læse referatet fra byggeudvalgsmødet den 30. januar her

Hvad gør vi ved rotterne?

I går gik Svend og jeg rundt i det nordvestlige hjørne af Birkevang sammen med vores “egen” rottefænger.

Der er – som det også fremgår af billeder og videoer her på siden – mange rotter i øjeblikket i Birkevang og i hele denne del af København, fortæller rottefængeren.

I kampen mod dem skal vi tage flere midler i brug. Det ene er en stærkere gift, som vi begyndte at bruge i går. Et andet effektivt middel er oprydning på vores grunde. Rotter elsker at gemme sig under alt muligt, og jo flere gemmesteder, desto bedre. De er også vilde med efeu på huse, plankeværk og i haver. Så det vil være en god idé at fjerne det. I det hele taget gør vi os selv en stor tjeneste, hvis vi følger kommunens råd mod rotter. Se link herunder.

Bestyrelsen behandlede også rotterne på mødet i aftes, og i dialog med en andelshaver bliver der ryddet op på en grund, ligesom et hus skal undersøges nærmere for rotter.

Endvidere vil bestyrelsen indkalde til et informationsmøde med en repræsentant fra Københavns Kommunes skadedyrsbekæmpelse.

Hvis du ser en rotte ved dit hus, skal du fortsat gå ind på kommunens hjemmeside og anmelde det.

Se her, hvordan du selv kan være med til at bekæmpe rotterne:
https://www.birkevang.dk/rotter/